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福建2009年4月自考00175 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)真題試卷及答案

試題數(shù)量：36道
免費(fèi)次數(shù)：首次登錄，試做1次
練習(xí)次數(shù)：631次
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試卷簡(jiǎn)介

該試卷共包含36道試題，試題類(lèi)型如下:

單選題多選題名詞解釋主觀(guān)題

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該試卷部分試題預(yù)覽

1、[單選題]房地產(chǎn)具有保值增值性的根本原因在于【】
- A.土地位置的固定性
- B.土地稀缺性
- C. 土地的永續(xù)利用性
- D. 房地產(chǎn)耐用性
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2、[單選題]市場(chǎng)上其它條件不變情況下，房地產(chǎn)商品需求不變，則【】
- A.價(jià)格上漲，供給下跌
- B.價(jià)格下跌，供給上漲
- C. 供給上漲，價(jià)格下跌
- D.供給下跌，價(jià)格下跌
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3、[單選題]某人以年利率8％借款10000元，預(yù)計(jì)2年后歸還本金和利息，按復(fù)利計(jì)算，其利息應(yīng)該是【】
- A.1600元
- B. l632元
- C.1664元
- D.1756元
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4、[單選題]根據(jù)國(guó)家建設(shè)部有關(guān)預(yù)測(cè)．至2015年全國(guó)人均住房面積要達(dá)到25平方米，據(jù)此進(jìn)行預(yù)
測(cè)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)住房供給量的方法是【】
- A.有效需求預(yù)測(cè)法
- B.潛在需求預(yù)測(cè)法
- C. 標(biāo)定需求預(yù)測(cè)法
- D.人均需求預(yù)測(cè)法
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5、[單選題]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資初步可行性研究階段，研究費(fèi)用一般占總投資比例的【】
- A.0 2％一0．8％
- B.0．2％一l．O％
- C.0．25％一l．5％
- D.1．O％一3．O％
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6、[單選題]墨菲、萬(wàn)斯和愛(ài)潑斯坦認(rèn)為，城市土地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)差異導(dǎo)致地價(jià)不同的原因是【】
- A.土地投入的差異
- B.土地區(qū)位的便捷性差異
- C.土地經(jīng)營(yíng)者的能力差距
- D.土地權(quán)利的差異
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7、[單選題]征用集體所有土地的審批權(quán)限在【】
- A.村集體和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
- B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和縣政府
- C.縣政府和省政府
- D.省政府和國(guó)務(wù)院
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8、[單選題]小城市總體規(guī)劃圖所采用的圖紙比例【】
- A.1／50000—1／100000
- B.1／10000—1／25000
- C.1／5000—1／l0000
- D.1／2500—1／5000
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9、[單選題]我國(guó)城市居住用地分級(jí)控制規(guī)模規(guī)定居住組團(tuán)戶(hù)數(shù)和人口分別為【】
- A.200—500戶(hù)，700—1000人
- B.300—800戶(hù),l000—3000人
- C. 2000一3500戶(hù),7000—l3000人
- D.10000—15000戶(hù)，30000—50000人
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10、[單選題]房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工面積要達(dá)到【】
- A.5萬(wàn)平方米以上
- B.15萬(wàn)平方米以上
- C.30萬(wàn)平方米以上
- D.50萬(wàn)平方米以上
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11、[單選題]根據(jù)西方經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，土地使用者要追求利潤(rùn)最大化，愿意支付給土地所有者的最大地
租應(yīng) 【】
- A.小于土地的邊際產(chǎn)出
- B.等于土地的邊際產(chǎn)出
- C.大于土地的邊際產(chǎn)出
- D.等于土地的最大產(chǎn)出
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12、[單選題]一房地產(chǎn)企業(yè)要獲得一級(jí)資質(zhì)．其建筑質(zhì)量工程合格率應(yīng)滿(mǎn)足【】
- A.連續(xù)2年建筑質(zhì)量工程合格率達(dá)l00％
- B.連續(xù)3年建筑質(zhì)量工程合格率達(dá)100％
- C.連續(xù)4年建筑質(zhì)量工程合格率達(dá)100％
- D.連續(xù)5年建筑質(zhì)量工程合格率達(dá)100％
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13、[單選題]我國(guó)1989年頒布的《城市規(guī)劃法》中對(duì)城市規(guī)劃的階段劃分為【】
- A.總體規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃
- B.區(qū)域規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃
- C.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
- D.城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃
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